"Черный риэлтор" в новострое.
Некоторые агентства по недвижимости занимаются реализацией квартир, находящихся на стадии строительства. Для этого застройщик заключает с этим посредническими фирмами соответствующее соглашение.
Такая схема очень хорошо работает, если у риэлторской конторы, являющейся доверенным лицом строительной компании, хорошая репутация. Нередко агентства по недвижимости предлагают клиентам приобрести жилое помещение в строящемся доме, но при этом всю сумму денег, равную стоимости объекта, покупатель должен перевести не на счет застройщика, а на счет риэлторской фирмы. Если покупатель поинтересуется, почему деньги он должен перевести именно агентству, то посредники вежливо объяснят, что все финансовые операции осуществляются через их бухгалтерию. Если клиент соглашается на такие условия, то он подписывает с риэлторской компанией договор, который, как выясняется позже, не имеет никакой юридической силы. Естественно, через некоторое время Вам захочется узнать, когда же будет готова долгожданная квартира, и Вы явитесь в офис агентства. Но каково же будет Ваше удивление, когда Вы не увидите вывески с названием посреднической фирмы. Конечно обманутый клиент побежит к застройщику, чтобы выяснить, куда делась риэлторская фирма, и когда он сможет получить ключи от жилого помещения, но представители строительной компании Вам вежливо ответят, что с ними Вы никаких соглашений не заключали, поэтому к застройщику претензий быть в этом случае не может. В данной мошеннической схеме чаще всего «черные риэлторы» участвуют вместе с девелопером (девелопер-организатор процесса в строительном бизнесе). Вывод один: если человек решил приобрести строящееся жилье через агентство недвижимости, то он в обязательном порядке должен заключить контракт не только с посреднической фирмой, но и непосредственно с застройщиком.
Будьте бдительны, не попадайтесь на различные уловки.
За бесплатной консультацией звоните по телефону 097-406-97-23
Метки: Жилищный вопрос, Мошенничество
