Оцінка майна подружжя при розлученні — юридична допомога | Human Rights

Дата публикации: 02 июля 2025.

Оцінка майна подружжя під час розлучення: що потрібно знати?

Розлучення — це завжди складний етап у житті, який часто супроводжується не лише емоційними переживаннями, а й правовими питаннями, зокрема — поділом майна. Якщо між подружжям виникає спір щодо того, хто і що має отримати, варто звернутися до професійної оцінки майна.

У цій статті команда Human Rights пояснює, коли варто замовляти оцінку спільного майна, хто має право це зробити та які документи потрібні.

🔎 Навіщо потрібна оцінка майна при розлученні?

Після розірвання шлюбу подружжя має поділити майно, яке було нажите у шлюбі. Згідно зі статтею 70 Сімейного кодексу України, частки чоловіка та дружини в спільному майні є рівними — якщо інше не передбачено договором.

Але не все так просто:

Майно може бути неподільним (наприклад, квартира, автомобіль).
Один із подружжя може претендувати на компенсацію.
Не завжди вдається самостійно визначити реальну вартість речей.

Саме тому оцінка вартості майна дозволяє уникнути конфліктів і забезпечити справедливий поділ.

📋 Коли проводиться оцінка майна?

Оцінка можлива у двох випадках:

✅ Мирне врегулювання: подружжя добровільно домовляється про розподіл, укладає договір про поділ майна.
⚖️ Судовий спір: якщо сторони не можуть домовитися, суд призначає експертизу — і вирішує спір на основі звіту оцінювача.

🏠 Яке майно підлягає оцінці?

Будь-яке спільно нажите майно може бути оцінене:

Нерухомість: квартира, будинок, земельна ділянка.
Транспортні засоби: авто, мотоцикли.
Бізнес, корпоративні права, акції.
Цінності: прикраси, антикваріат, меблі.
Грошові активи: вклади, кредити, заощадження.

❌ Що не оцінюється?

Майно, яке не є спільною власністю подружжя, оцінці не підлягає:

Майно, придбане до шлюбу.
Дарунки або спадщина.
Особисті речі (одяг, косметика тощо).
Майно, придбане після фактичного припинення стосунків.
Права інтелектуальної власності.

👨‍⚖️ Хто проводить оцінку і як це працює?

Оцінку проводить незалежний сертифікований оцінювач.

Замовити послугу може:

Один із подружжя.
Обоє спільно.
Суд — у межах судового провадження.

Оцінювач готує звіт, який має юридичну силу і використовується:

для нотаріального оформлення договору;
для судового розгляду справи про поділ майна.

🧾 Оцінка нерухомості: що потрібно?

Для оцінки квартири, будинку чи земельної ділянки знадобляться:

Паспорт і РНОКПП (ІПН) обох подружжя.
Правовстановлюючі документи на майно.
Технічний паспорт.
Документи на земельну ділянку (якщо є).

📌 Оцінка визначає ринкову вартість на момент її проведення — а не ціну покупки.

🚗 Оцінка автомобіля або іншого рухомого майна

Оцінка авто — складніший процес, ніж нерухомості:

Експерт оглядає технічний стан, пробіг, ремонт.
Ураховуються заміни запчастин.
Складається звіт із ринковою вартістю.

Цей звіт теж враховується у суді чи при нотаріальному оформленні поділу.

💼 Поради від адвокатів Human Rights

Оцінка не завжди обов’язкова. Якщо поділ можна зробити мирно — скористайтеся цим варіантом.
Замовляйте оцінку лише в кваліфікованих експертів, які мають відповідне свідоцтво.
Чітко визначте перелік майна, яке потрібно оцінити — це зекономить час і кошти.
У випадку судового спору оцінка — це найважливіший доказ для захисту ваших інтересів.