Как беcплатно получить землю, сколько можно купить и как найти свободный земельный участок
Согласно ст. 121 Земельного кодекса Украины граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности.
Какой размер земельного участка можно получить?
Согласно данного кодекса земельный участок можно получить в таких размерах:
а) для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району;
б) для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 2,0 гектара;
в) для ведения садоводства - не более 0,12 гектара;
г) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара;
г) для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара;
д) для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 гектара.
Размер земельных участков, передаваемых безвозмездно гражданину для ведения личного крестьянского хозяйства, может быть увеличен в случае получения в натуре (на местности) земельной доли (пая).
Размер земельного участка, передаваемого безвозмездно гражданину в собственность в связи с приобретением им права собственности на жилой дом, не может быть меньше, чем максимальный размер земельного участка соответствующего целевого назначения, установленный частью первой ст. 121 (кроме случаев, если размер земельного участка, на котором расположен дом, меньше).
Чтоб получить земельный участок, предусмотренный Украинским законодательством, нужно пройти следующую процедуру:
1. Нужно найти свободный земельный участок. Найти свободный земельный участок возможно самостоятельно перейдя на ссылку http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta, то есть на публичной кадастровой карте Украины.
Обратите внимание, что Все земельные участки, которые заняты, выделенные синим цветом. Нажав на окрашенный участок, можно получить информацию о землевладения. Другие области, не выделенные цветом, могут быть свободными, или пока о них не внесены сведения в Государственный земельный кадастр.
2. Решить, для чего именно вы планируете получить участок, и удостовериться, что его назначение вам подходит.
3. Выехать на место и убедиться, что на этом участке нет застроек.
4. Написать заявление с данными об участке, которые есть на публичной кадастровой карте, и передать в ближайший ЦПАУ или:
- Сельский, поселковый или городской совет - относительно земель коммунальной собственности, расположенных в населенных пунктах;
- Соответствующую райгосадминистрацию - относительно земель государственной собственности, которые находятся за пределами населенного пункта;
- Государственную службу Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра - в отношении земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности.
5. Дождаться ответа от местной власти.
Закон о рынке земли предусматривает:
- С 2021 года землю смогут покупать только физические лица и не более 100 гектаров в одни руки. С 2023 года ограничение составит до 10 тысяч гектаров в одни руки.
- Юридические лица, владельцами которых являются украинцы, смогут покупать землю только с 2024 года и с ограничением в 10 тысяч гектаров.
- Иностранцы получат право покупать землю только после проведения референдума по соответствующему вопросу, в случае согласия большинства граждан Украины.
- Продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности запрещается.
В случае нарушения требований статьи 130 настоящего Кодекса по предельной площади земель сельскохозяйственного назначения, которые могут находиться в собственности одного лица, земельные участки, площадь которых превышает указанные предельные размеры, изымаются по решению суда.
Цитата из Закона о рынке земли в Украине:
Приобретать право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения могут:
а) граждане Украины;
б) юридические лица Украины, созданные и зарегистрированные по законодательству Украины, участниками (акционерами, членами) которых являются только граждане Украины и/или государство и/или территориальные общины;
в) территориальные общины;
г) правительство.Право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения может также приобретаться банками только в порядке обращения взыскания на них как предмет залога. Такие земельные участки должны быть отчуждены банками на земельных торгах в течение двух лет со дня получения права собственности.
Запрещается приобретение права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения:
1) юридическими лицами, участниками (акционерами, членами) или конечными бенефициарными владельцами которых являются лица, не являющиеся гражданами Украины, - на земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, земельные участки частиц (паев), расположенные ближе 50 километров от государственной границы Украины (кроме государственной границы Украины, которая будет проходить морем);
2) юридическими лицами, участниками (акционерами, членами) или конечными бенефициарными собственниками которых являются граждане государства, признанного Украиной государством-агрессором или государством-оккупантом;
3) лицами, принадлежащими или принадлежащими к террористическим организациям;
4) юридическими лицами, участниками (акционерами, членами) или конечными бенефициарными собственниками которых являются иностранные государства;
5) юридическими лицами, у которых невозможно установить конечного бенефициарного владельца;
6) юридическими лицами, конечные бенефициарные владельцы которых зарегистрированы в оффшорных зонах, отнесенных к перечню оффшорных зон, утвержденному Кабинетом Министров Украины;
7) физическими и юридическими лицами, в отношении которых применены специальные экономические и другие ограничительные меры (санкции) в соответствии с Законом Украины "О санкциях" посредством запрета на заключение сделок по приобретению в собственность земельных участков, а также связанными с ними лицами;
8) юридическими лицами, созданными по законодательству Украины, находящимися под контролем физических и юридических лиц, зарегистрированных в государствах, включенных Международной группой по противодействию отмыванию грязных денег (FATF) в список государств, не сотрудничающих в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем.
Право на выкуп земельных участков в собственность с рассрочкой платежа:
6-1. Граждане Украины, которым принадлежит право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владения земельными участками государственной и коммунальной собственности, предназначенными для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а также арендаторы земельных участков, приобретшие право аренды земли путем переоформления права постоянного пользования по указанным земельным участкам до 2010 года, имеют право на выкуп таких земельных участков в собственность с рассрочкой платежа до десяти лет по цене, равной нормативной денежной оценке таких земельных участков, без проведения земельных торгов. В случае покупки земельного участка с рассрочкой платежа право собственности переходит к покупателю после уплаты первого платежа. Требования части седьмой статьи 130 настоящего Кодекса не распространяются на земельные участки, приобретаемые в соответствии с настоящим пунктом.
Получи бесплатную консультацию!
Узнай, как найти свободный земельный участок в Украине
или грамотно оформить сделку
по купле, продаже, аренде земельного участка
Звони 0984326402
Вайбер, Телеграм, Ватсап
Работаем по всей Украине!
Наши преимущества:
- Мы защищаем клиентов более 6 лет.
- Досконально знаем, как функционируют судебные органы.
- Имеем опыт работы с различными госструктурами.
- 90% наших клиентов, обращаются к нам повторно.
О нас говорят
- Журнал Бизнес в Украине,
- Телеканалы Новый, 1+1, Журнал Корреспондент
За последние 3 года
мы ежегодно попадаем в ТОП 10 компаний
по доверию общества к нам и проценту выигранных дел
КАК НАЧАТЬ СОТРУДНИЧЕСТВО С НАМИ УЖЕ СЕЙЧАС?
ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ
Остались вопросы?
Звони на номер 0984326402
Вайбер, Телеграм, Ватсап
и получи бесплатную консультацию!
Подписывайся на наш telegram-канал 
оставайся на связи с адвокатом!
Читать еще статьи на эту тему:
Приватизация земельного участка
Выделение земельного участка. Оформить землю в Кривом Роге
Приватизация гаража. Узаконить гараж. Юрист по приватизации
Участники боевых действий АТО - платят ли земельный налог?
Податок на нерухомість. Хто і за що платить?
#адвокат #адвокатпогражданскимделам #земля #землябезплатно #какполучитьземлю #какполучитьземлюбезплатно #ст.121ЗКУ #зелельныедела #юристы #адвокатпоземельнымделам #юридическакомпания #суд
Метки: Имущество, земельна ділянка, Закон, Права
