• Головна

Жилищный вопрос - Бесплатная консультация Вадима Морозова

"Черный риэлтор" в новострое.

Некоторые агентства по недвижимости занимаются реализацией квартир, находящихся на стадии строительства. Для этого застройщик заключает с этим посредническими фирмами соответствующее соглашение.

Выписка. Как выписать человека?

 1ce40f1ВЫПИШЕМ ЖИЛЬЦОВ БЕЗ ИХ СОГЛАСИЯ ИЛИ ПРИСУТСТВИЯ!

Трудность в продаже дома или квартиры, получения завышенных коммунальных платежей, связанных с регистрацией лица, не проживающей по прописке  – это  часть неприятностей, которые может встретить владелец жилья из-за прописки человека.

Как же быть, когда все связи разорваны и попросить о добровольной выписке нет возможности или на просьбу слышен отказ? На какие права претендует жилец и как может поступить собственник, чтобы решить проблему?

Зняття з реєстрації (виписка)

Реєстрація місця проживання особи (або у простонародді- «прописка») – це фіксація державою місця постійного проживання особи, яка перебуває за певною адресою більш ніж 6 місяців протягом року.

Про місце реєстрації ставиться відмітка у паспорті громадянина. Реєстрація необхідна особі для здійснення багатьох операцій – працевлаштування, відкриття банківських рахунків, участі у бізнесі та багато інших.

Доволі часто виникають проблеми при знятті з реєстрації особи під час здійснення різних операцій пов’язаних з житлом, зокрема пов’язаних з продажем, даруванням, спадкуванням, вилученням чи накладенням стягнення на житло. На практиці, найчастіше виникає питання про зняття з реєстрації осіб у примусовому порядку як таких, що втратили право користування житлом (колишні чоловік або дружина, особа, особа, яка не проживала у житлі більш ніж 6 місяців…). Адже для зменшення витрат на комунальні послуги, отримання субсидії враховується кількість зареєстрованих осіб.

При виникненні необхідності в знятті з реєстрації місця проживання необхідно врахувати деякі аспекти, зокрема:

  • В чиїй власності перебуває жило, в якому зареєстрована особа, яку необхідно зняти з реєстрації.
  • Які правовідносини виникли між власником житла та особою, яку необхідно зняти з реєстрації.

Якщо врахувати вказані аспекти, можуть виникнути дві різні правові ситуації, зокрема:

– якщо житло знаходиться у приватній власності особи то реєстрація місця проживання іншої особи (не власника) може бути проведена виключно за письмовою згодою власника житла або у судовому порядку;

–  якщо житло знаходиться в державній чи комунальній власності то реєстрація місця проживання особи, якій надано в користування житло, та членів її сім’ї здійснюється на підставі ордеру про вселення в житло чи на підставі договору найму житла, в даному випадку особа, яка отримала право на проживання отримує статус наймача.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України  «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового  рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, тобто таку особу можна зняти з реєстрації без її згоди виключно на підставі рішення суду.

Спеціалісти нашої компанії допоможуть Вам скласти та подати позов про позбавлення користування житловим приміщенням, про виселення за місцем реєстрації відповідача. Обов’язковим учасником даної цивільної справи має бути відділ Державної Міграційної Служби України у районі де знаходиться житло.

Наші юристи нададуть кваліфіковану правову допомогу кожному у вказаних випадках, та допоможуть зняти з реєстрації місця проживання особи у примусовому (судовому) порядку.

Зняття особи з реєстрації місця проживання (виписка)

В наш час, у зв'язку зі зростанням міграційних процесів як всередині держави, так і поза її межами, гостро постає питання щодо реєстрації місця проживання особи. Часто у осіб, які зареєстрували у своїх житлових приміщеннях інших осіб, виникають проблеми, якщо останні протягом тривалого терміну не проживають та не з’являються у місці їх реєстрації. В таких ситуаціях власники житлових приміщень можуть стикнутися з масою проблем: сплатою комунальних послуг, штрафів, стягнення боргу за судовим рішенням, які будуть адресуватися особі за місцем її реєстрації. За таких обставин гостро постає питання про зняття особи з реєстрації без її згоди.

Наклейка Human Rights для авто, жилья, имущества - Вы под защитой юристов!

Изображение - Наклейка Human Rigths с логотипом и QR-кодом - Адвокатская защита авто, жилья, имущества
Наклей наклейку Human Rights - и Вы под защитой юристов! 

Постоянная юридическая защита ваших интересов адвокатами Human Rights от любых незаконных действий, полиции, в том числе.

Что вы получаете?
Круглосуточная поддержка адвоката.
Бесплатная консультация 24/7.
Скидка на наши услуги 5-10% за размещенную наклейку.

Как получить наклейку?
Звоните +380984326402, вайбер, телеграм, ватсап.

Покупка «честного жилья»: как уберечь себя от обмана при покупке квартиры в новостройке?

Как правило, украинские застройщики без права собственности продают квартиры инвесторам. Инвесторы ищут покупателей и реализуют недвижимость по переуступке. Переуступка возможна после полной выплаты по договору долевого участия или в момент перевода задолженности на нового хозяина. Застройщик — обязательная сторона при оформлении переуступки по договору долевого участия.

Порядок приватизації квартири.


Відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» До об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Приватизація здійснюється шляхом: 

Строительные споры. Строительный адвокат

СТРОИТЕЛЬНЫЕ СПОРЫ – НАШ ОПЫТ!

   Вы однозначно знаете, что один из самых популярных и прибыльных видов предпринимательской деятельности является строительство. Сложно представить юридически более сложную отрасль, чем строительство. Согласны? Ведь вероятность наступления рисков, связанных с недобросовестностью контрагентов, возникновением форс-мажорных обстоятельств, в том числе касающихся изменения экономического состояния государства, наиболее высока именно в отношении этого направления предпринимательства. Как показывает практика, строительные споры  чаще всего возникают в связи с исполнением обязательств по договорам строительного подряда, аренды земельного участка, долевого участия или инвестирования при возведении объектов недвижимости.

ууу

        Не секрет, какое количество проектов так и не были запущены, из-за проблем с разрешительной документацией, то есть, практически каждый участник строительства сталкивается с трудностями при подготовке пакета разрешающих документов, многие испытывают затруднения и при ведении документационного оборота. А сколько незавершенных объектов расположены в стране, ведь многие из них так и не были сданы из-за чисто правовых проблем, а не, потому что не было финансирования или работы выполнялись с нарушениями. Даже крупные компании не всегда способны четко контролировать грамотность ведения строительства и своевременного оформления необходимого документального сопровождения.

Юристи команії "Human Rights" Кривий Ріг забов'язали забудовника ПП "Асоль" сплатити неустойку за прострочення строків будівництва.


 

Незважаючи на те, що країна переживає кризу у сфері будівництва житла, багато компаній-забудовників пропонують послуги з побудування квартир у новострої на привабливих умовах.

Але, на жаль, як показує відчизняна практика, більшість забудовників не завжди добросовісно виконують умови договору.

Заказ услуги